Archief voor categorie: Nieuws

Na een dure zomervakantie kan jij wellicht wel een extra zakcentje gebruiken. Online kun je van alles verkopen om je spaarpot weer aan te vullen. Veel Nederlanders maken dan ook dankbaar gebruik van tweedehands verkoopsites, zoals Marktplaats en Speurders. Maak jij echter structureel winst, dan kan het zijn dat de Belastingdienst binnenkort bij je op de stoep staat.

Heb je nog een oud bureau over en staat het in de weg of gebruik je je laptop niet meer? Wellicht kan je een student die deze maand start met een nieuwe studie er blij mee maken. Heb je deze zomer de caravan voor de laatste keer gebruikt? Via een online verkoopsite vind je vast en zeker iemand die in september op vakantie wil en de caravan graag van je overneemt. Jij blij en de koper blij. Blijft het bij een sporadische verkoop, dan hoef je je geen zorgen te maken dat de Belastingdienst vragen gaat stellen. Zelfs niet wanneer je winst maakt bij de verkoop – bijvoorbeeld omdat je de caravan goedkoop op de kop getikt hebt en zelfstandig hebt opgeknapt waardoor de waarde aanzienlijk hoger is dan de prijs die jij hebt betaald.

Moet je extra inkomsten opgeven aan de Belastingdienst?

Het is echter een ander verhaal als jij structureel extra geld verdient. Bied jij bijvoorbeeld aan om mensen tegen een vergoeding een knipbeurt te geven? Of verkoop jij handgemaakte meubels waar veel vraag naar is en waar je winst op maakt? Dan ben je verplicht deze inkomsten op te geven aan de Belastingdienst. Dit worden inkomsten uit overig werk genoemd. Hierbij wordt vooral gekeken naar de frequentie waarop je spullen verkoopt en of je handelt vanuit winstoogmerk. Hoewel de Belastingdienst dit niet standaard controleert, ben jij zelf verplicht dit aan te geven tijdens het doen van de belastingaangifte.

Ben jij een ondernemer?

Maak je regelmatig winst, dan is er een kans dat de Belastingdienst jou ziet als ondernemer en gelden er andere regels. Besteed jij jaarlijks meer dan 1225 uur aan de verkoop – bijvoorbeeld door het maken van je producten, de tijd die je kwijt bent aan het onderhandelen en het verzenden van je spullen – dan kan het in je voordeel zijn om zelfstandig ondernemer te worden. Je kunt dan namelijk gebruikmaken van allerlei aftrekposten. Wil je weten of jij als ondernemer gezien wordt door de Belastingdienst? Hier lees je meer.

Kortom: een extra zakcentje bijverdienen mag. Investeer je echter veel tijd in online verkoop en groeit jouw hobby langzaam uit tot een bedrijf? Bedenk dan of het verstandig is om een eigen bedrijf te starten. Meer weten? Hier lees je alles over het starten van een eigen bedrijf en waar je aan moet denken. Succes!

De Autoriteit Consument & Markt (ACM) ziet een forse toename van het aantal meldingen over oneerlijke praktijken via digitale werving. De ACM adviseert consumenten duidelijk “nee” te zeggen tegen ongevraagde aanbiedingen.

Nieuwe benaderingstechnieken in digitale wereld
Het ongevraagd benaderen van consumenten met het doel hun een product of dienst te verkopen is niet nieuw. Echter, de opkomst van internet en e-mail leidt wel tot nieuwe technieken van benadering. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) waarschuwde recent voor een sterke opkomst van oneerlijke praktijken waarbij consumenten worden gebeld voor diensten.

De “truc” die deze bedrijven vaak toepassen is dat zij de consument laten meedoen aan een prijsvraag of aanbieden om “gratis” een proeflevering te ontvangen. Vervolgens worden deze consumenten telefonisch benaderd waarbij indringend op ze wordt ingesproken om hen te bewegen de dienst definitief af te nemen.

Bedenktijd voor verzekeringen
Ook op het gebied van schade- en levensverzekeringen doen deze vormen van colportage zich voor. De wetgever heeft daarom een extra bescherming in de wet opgenomen. Op het moment dat een verzekering zonder menselijke tussenkomst tot stand is gekomen, mag een consument binnen veertien kalenderdagen de overeenkomst ontbinden, zonder boete en zonder opgave van redenen. Die veertien dagen gelden vanaf het moment waarop de overeenkomst is aangegaan. Of, als dit later is dan de veertien dagen na sluiten van de overeenkomst, vanaf de dag waarop de consument de informatie over het product van de financiële onderneming heeft ontvangen. Voor levensverzekeringen geldt een termijn van dertig dagen.

Vraag altijd ons om een second opinion
Ons kantoor behartigt uw belangen op het gebied van verzekeringen. Hierbij streven wij naar een situatie waarbij wij een totaalbeeld hebben van uw wensen en behoeften op het gebied van financiële zekerheid. Die financiële zekerheid bestaat uit veel verschillende onderdelen. Deze onderdelen hebben vaak onderling met elkaar te maken. Het is niet verstandig om zo maar een van die onderdelen te vervangen zonder rekening met de andere te houden. Ons advies aan u is dan ook om niet in te gaan op door u niet aangevraagde informatie op het gebied van verzekeringen of hypotheken. Heeft een bepaald product of dienst toch uw interesse, informeer ons dan hierover. Wij informeren u graag wat de eventuele gevolgen hiervan zijn voor de andere financiële producten die wij voor u begeleiden.

In de prijscategorie onder €200.000 zijn steeds minder huizen beschikbaar en worden er minder huizen gebouwd. Starters op de woningmarkt moeten steeds meer eigen middelen aanwenden bij een woningaankoop.

Financiële risico’s en verzekeringen op een rij
Bij de aankoop van uw eerste huis denkt u vaak nog ook niet na over zaken als arbeidsongeschiktheid of onverwacht overlijden. Het loont echter de moeite om u hier vooraf in te verdiepen. Voor bijna ieder financieel risico kunnen kopers zich verzekeren. In een aantal gevallen is dit zelfs verplicht bij het afsluiten van een hypotheek. Denk bij de aanschaf van een woning aan de volgende verzekeringen:
•Inboedelverzekering
De opgetelde waarde van alle spullen in je huis is vaak hoger dan verwacht. Onder inboedel verstaan we alle spullen in huis, die niet vastzitten aan de woning. Een inboedelverzekering (overigens geen verplichte verzekering) dekt schade aan deze spullen, veroorzaakt door brand, inbraak, storm of water.
•Opstalverzekering
Onder opstal verstaan we alles wat vastzit aan het huis, zoals deuren, ramen en badkamer. Een opstalverzekering dekt eventuele schade, veroorzaakt door bijvoorbeeld storm, inbraak of brand. Wanneer je een hypotheek af wilt sluiten dan is een opstalverzekering vaak een verplichte verzekering.
•Overlijdensrisicoverzekering
Wanneer u een huis gaat kopen is deze verzekering bij de hypotheekaanvraag vaak verplicht. Hiermee ontvangt een nabestaande van de verzekerde een bedrag bij overlijden, waarmee (een deel van) de hypotheekschuld kan worden afgelost.

Wat is het verschil: overlijdensrisicoverzekering en uitvaartverzekering
Bij een overlijden moet ook de uitvaart betaald worden en een uitvaart kan hoge kosten met zich mee brengen. Een voorbeeld om uw uitvaartkosten te berekenen vindt u hier https://www.monuta.nl/uitvaartkostenmeter/?intermediair=true
Beide verzekeringen keren uit bij overlijden, maar niet met hetzelfde doel. Wat is nu echt het verschil tussen beide verzekeringen?

Een overlijdensrisicoverzekering verzekert tegen de financiële problemen die kunnen ontstaan bij nabestaanden als een van de gezinshoofden komt te overlijden. De verzekering heeft een bepaalde looptijd. Bij overlijden binnen de looptijd wordt een verzekerd bedrag uitgekeerd, zodat (een deel van) de hypotheek kan worden afgelost. Er wordt echter geen bedrag uitgekeerd buiten de verzekeringslooptijd.

De looptijd is één van de grootste verschillen tussen een overlijdensrisicoverzekering en een uitvaartverzekering. Bij een uitvaartverzekering gaat deze namelijk door tot het moment van overlijden, waardoor dus altijd een verzekerd bedrag uitgekeerd wordt. Hiermee kunnen nabestaanden de uitvaart regelen of betalen.

Uw financiële risico’s inzichtelijk?
Met de hierboven genoemde verzekeringen verkleint u de financiële risico’s bij het kopen van uw eerste huis. Loopt u met de gedachte om een (eerste) huis te kopen en wilt u een compleet inzicht in alle financiële risico’s? Neem dan contact met ons op en vraag een adviesgesprek aan. Wij helpen u graag verder.

Verzekeraars zetten steeds meer in op vroegtijdige opsporing van fraudeplegers. Vorig jaar zijn maar liefst 10.001 fraudeplegers opgespoord door verzekeraars, zo’n 20 procent meer dan in 2015 toen iets meer dan 8.000 verzekeringsfraudeurs tegen de lamp liepen. Verzekeraars bespaarden door de opsporingsacties ruim €83 miljoen.

Verzekeraars sporen steeds meer fraudeurs op en besparen €83 miljoen

Het lik-op-stukbeleid van verzekeraars werpt zijn vruchten af. Uit de jaarcijfers van het Centrum Bestrijding Verzekeringscriminaliteit (CBV) van het Verbond van Verzekeraars blijkt dat in 2016 één op de drie (gerichte) onderzoeken leidde tot de opsporing van een fraudegeval. De verzekeraars voerden vorig jaar 27.257 incidentonderzoeken uit, waarbij 10.001 fraudeurs werden gepakt. Meer dan de helft van de vastgestelde fraudes (5.598 gevallen) vond plaats tijdens de aanvraagfase van verzekeringen.

Opvallende fraudevormen

Het CBV signaleerde vorig jaar een aantal opvallende fraudevormen. Het centrum waarschuwde al eerder voor de ‘scooterfraude’, waarbij scooterrijders na een ongeval naast de materiële schade voor de scooter onterecht een fors bedrag claimden voor een jaar studievertraging. Momenteel ziet het CBV de trend dat steeds meer jongeren via een valse claim iets van de kosten van hun vakantie willen ‘terugverdienen’. In de eerste helft van 2017 verdubbelde het aantal valse claims in de leeftijdscategorie 25 tot 35 jaar bij reisverzekeringen ten opzichte van het aantal incidenten in dezelfde periode in 2015 en 2016. Het CBV publiceert regelmatig waarschuwingen over opvallende fraudevormen. Deze signalen zorgen voor extra alertheid bij verzekeraars. Na een waarschuwing over letselschadeclaims verveertienvoudigde het aantal incidentmeldingen over frauduleuze letselzaken.

Lik-op-stukbeleid

De verzekeringssector steekt veel tijd in het opsporen en aanpakken van fraude, zodat klanten niet onnodig meer premie betalen. Naar schatting betalen huishoudens enkele tientallen euro’s per jaar onnodig aan premie door oplichters die hun verzekeraar proberen te flessen. Sinds afgelopen najaar hebben verzekeraars de mogelijkheid om hun interne onderzoekskosten via een vaste schadevergoeding direct te verhalen op de daders. Via deze zogenoemde directe aansprakelijkstelling, een bedrag van 532 euro, hebben al 505 verzekeringsfraudeurs ‘lik-op-stuk’ gekregen. Het Verbond verwacht dat dit aantal de komende jaren fors zal oplopen en noemt de directe aansprakelijkstelling een ‘zeer goed middel’ om verzekeringsfraude óók in eenvoudige zaken te ontmoedigen. Andere middelen zijn royement, registraties op waarschuwingslijsten en uiteraard het terugvorderen van uitgekeerde bedragen.
Bron: AM-web

Het aantal te koop staande huizen neemt snel af. Waar vorig jaar april nog 137.000 woningen op Funda te koop stonden, stond het aantal vorige maand op 103.000. Een daling van 33 procent.

Goedkope huizen voor starters bijna niet meer beschikbaar
De daling betekent ook een enorme afname in het aantal hypotheekaanvragen zo meldt de Hypotheekshop. Deze aanvragen daalden met 20 procent in vergelijking met maart. De laatste cijfers van Hypotheken Data Netwerk geven aan dat ruim 26.000 aanvragen werden ingediend, een teruggang van 7 procent in vergelijking met april vorig jaar.

Contrast
In het eerste kwartaal van dit jaar was er sprake van een recordaantal hypotheekaanvragen en werd de periode uitgeroepen tot beste kwartaal van de afgelopen vijf jaar. Vooral voor starters is het steeds moeilijker om voor beschikbare huizen in aanmerking te komen. In de categorie van € 100.000 en € 200.000 blijken minder huizen en appartementen beschikbaar. Met name in steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem, maar ook in steden rondom Den Haag, de regio Utrecht, Noord-Brabant, Nijmegen, Apeldoorn en een aantal steden in het noorden en oosten van het land.

Gevolgen
Gevolgen van de schaarste komen voor rekening van de huizenkopers, prijzen zullen namelijk stijgen. Volgens De Hypotheekshop kan, als de neergaande lijn zich blijft voortzetten, een signaal zijn dat de woningmarkt weer op slot komt te zitten. In het AD zegt Mark de Rijke van De Hypotheekshop: “dit is wel een duidelijk signaal dat er iets niet goed gaat op de woningmarkt. We zien niet opeens veel meer woningen op Funda verschijnen. Als de afname zich doorzet, zou dat de woningmarkt weer op slot zetten en de economie raken.”

Hypotheekvoorwaarden
De consumentenorganisaties de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis (VEH) vroegen deze maand aandacht voor de kwaliteit van twee belangrijke hypotheekvoorwaarden: het vervallen van risico-opslag in de rente en de verhuisregeling. De Consumentenbond wees erop dat geldverstrekkers zeer verschillend omgaan met de risico-opslagen. Menig aanbieder past de rente tussentijds op verzoek wel aan, maar niet automatisch. Bij andere aanbieders zijn aanpassingen tijdens de rentevaste periode helemaal niet mogelijk. Er zijn ook grote verschillen in de manier waarop consumenten moeten aantonen dat de risico-klasse is veranderd. Bij (bank)spaarhypotheken wordt het opgebouwde spaarsaldo niet altijd in mindering gebracht op de openstaande hypotheekschuld. Onderzoek van VEH liet zien dat dat er naast grote onderlinge verschillen ook veel onduidelijkheden zijn over de voorwaarden van verhuisregelingen. Met een verhuisregeling kan de huidige, zeer lage hypotheekrente in de toekomst mee worden genomen naar een volgende woning. De onduidelijkheid betreft met name hypotheken die worden afgesloten met NHG.

In een eerder artikel is terug te lezen hoe Eigen Huis hypotheekaanbieders aanspreekt op de voorwaarden van de verhuisregeling bij een NHG hypotheek. Volgens Eigen Huis misleiden hypotheekaanbieders klanten met verhuisregelingen.

Bron: AM-web

Het aantal deelnemende woningen aan de NVM Open Huizen Dag neemt steeds verder af. Zaterdag doen er ongeveer 22.000 te koop staande huizen mee.

Veel ouders gunnen hun kinderen het beste. Ook als de kinderen trouwen wordt het gezin van de kinderen met alle mogelijke zorg omringd, variërend van financiële bijstand bij de aankoop van een huis tot het oppassen op kleinkinderen.

Regelmatig besluiten ouders schenkingen te doen aan de kinderen, om te helpen, of gewoon om belasting te besparen. Ook al is de aanhang geliefd, toch willen de meeste ouders dat de schenking alleen van hun eigen kind zal blijven. Mocht het huwelijk ooit stranden dan hoeft het kind het van de ouders ontvangen kapitaaltje niet te delen.

Ouders die een schenking via de notaris regelen kunnen in de akte een zogenaamde uitsluitingsclausule of privé-clausule opnemen. Maar ook aan de kleinere schenkingen die via de bankrekening worden overgemaakt kunt u deze clausule verbinden. Onlangs speelde er een geval voor de rechtbank Noord-Nederland, waarbij een in echtscheiding verwikkelde dochter geld van haar vader had gehad. De vader had bij de overboeking omschrijvingen opgenomen die varieerden van ‘gift pa’ en ‘gift 2011 van pa voor dochter’. De rechter vond deze omschrijvingen niet voldoende duidelijk om aan te nemen dat de vader de giften had willen uitsluiten van de gemeenschap van goederen waarin de dochter was gehuwd.

Wilt u zeker weten dat uw schenkingen alleen van uw eigen kind blijven? Dan kunt u bij de overboeking in de omschrijving het beste opnemen: ‘schenking aan dochter/zoon onder uitsluitingsclausule’. Wilt u meer weten over schenken, schenkingsvrijstellingen of de uitsluitingsclausule in uw testament? Neem gerust eens met een notaris contact op.

Bron: Wolfs-Knops Notarissen nieuwsbrief