Gestopt met roken? Pas je ORV aan

Goede voornemens. De een wil gezonder gaan eten en is vastberaden minstens 1x per week de sportschool te bezoeken, de ander belooft voor eens en voor altijd te stoppen met roken en nooit meer een sigaret aan te raken in het nieuwe jaar. Helaas geldt voor de meeste mensen met goede voornemens dat zij binnen een week weer terugvallen in hun oude gewoontes. Wie echter enkele jaren geleden heeft doorgezet, kan nu mogelijk geld besparen. Want wist je dat je dankzij je goede voornemen om te stoppen met roken – mits je je eraan houdt uiteraard – niet alleen geld bespaart door geen sigaretten meer te kopen?

Wie definitief is gestopt met roken, hoeft minder premie te betalen voor zijn of haar overlijdensrisicoverzekering. Niet direct, maar mocht jij je goede voornemen volhouden dan kun je over zo’n 2 jaar honderden euro’s per jaar besparen op je maandelijkse premie. Voordeel voor niet-rokers Bij het aanvragen van de overlijdensrisicoverzekering moet je een vragenlijst invullen. Er wordt onder andere gevraagd of je rookt. Je bent verplicht om deze vragenlijst naar waarheid in te vullen. Moet jij de vraag met ja beantwoorden, dan wordt je premie hierop aangepast. Niet-rokers betalen minder premie dan rokers. De reden hiervoor is dat verwacht wordt dat de kans op overlijden voor een roker groter is dan voor een niet-roker. Als roker moet je het risico hierop verzekeren en hier zitten extra kosten aan verbonden.

Gestopt met roken? Geef het door Ben jij definitief gestopt met roken? Pas je overlijdensrisicoverzekering dan aan, ook wanneer je al jaren geleden gestopt bent. Je hoeft geen nieuwe polis aan te vragen, maar kunt de verzekering in de meeste gevallen gewoon aan laten passen. Kom je er niet uit of heb je vragen? Dan kun je uiteraard bij ons terecht.

Goed om even bij stil te staan: de nieuwe WOZ-waarde van uw woning

In de beschikking van de gemeente wordt de nieuwe WOZ-waarde van de woning vastgesteld. Het is verstandig om deze beschikking dit jaar met extra aandacht te lezen.
De waarde van elke woning wordt vastgesteld De waarde van elke woning wordt ieder jaar vastgesteld. De waardebepaling loopt altijd een jaar “achter”. De beschikking die u uiterlijk eind februari 2019 ontvangt, betreft de geschatte marktwaarde van uw woning op 1 januari 2018.

Waardebepaling werkt door in tal van belastingen
De waarde van uw woning zoals die in de WOZ-beschikking is vermeld wordt gebruikt als grondslag voor tal van heffingen en belastingen. Om er een paar te noemen:
•Onroerendezaakbelasting;
•Afvalstoffenheffing;
•Rioolheffing;
•Heffingen water-of hoogheemraadschap;
•Hoogte eigenwoningforfait;
•Erfbelasting.

Het is voor u belangrijk dat uw woning op de juiste waarde wordt getaxeerd!

Waarde zal hoger zijn dan vorig jaar
De verwachting is dat de WOZ-waarde zoals u in de komende weken ontvangt fors hoger is dan vorig jaar. Landelijk wordt rekening gehouden met een stijging van 6%. In bepaalde gebieden kan dit nog hoger zijn. Zo wordt voor Amsterdam en Rotterdam een stijging van meer dat 15% verwacht.

Taxaties zijn ruwe indicaties
Het is niet mogelijk om alle woningen elk jaar individueel te taxeren. De WOZ-waarde wordt dan ook vrij grof vastgesteld. Via geautomatiseerde bestanden wordt gekeken naar de verkoopprijzen van woningen in de buurt. Vervolgens wordt rekening gehouden met zaken als oppervlakte, inhoud en bouwjaar van de woning. Op deze manier wordt getracht zo goed mogelijk een inschatting te maken van de waarde van de woning. Dat systeem werkt redelijk indien in een bepaald gebied de woningen vrijwel gelijk zijn. Denk bijvoorbeeld aan een flat waarbij alle eenheden even groot zijn. Het systeem werkt minder goed naarmate de verschillen van de woningen binnen een gebied of straat groter zijn. Die verschillen kunnen bestaan uit bijvoorbeeld de ligging en onderhoud van de woning.

WOZ-waardes zijn openbaar
U kunt de WOZ-waardes van de woningen in de buurt raadplegen. Deze informatie is sinds 1 oktober 2016 openbaar. U kunt hiervoor naar de site https://www.wozwaardeloket.nl gaan. Via deze site kunt u dus zien hoe de WOZ-waarde van uw woning zich verhoudt tot woningen in uw omgeving die naar uw oordeel min of meer gelijkwaardig zijn aan uw woning. Binnen zes weken nadat u de beschikking van de gemeente heeft ontvangen, kunt u bezwaar maken tegen de vastgestelde waarde van de woning. In dit bezwaar dient u te motiveren waarom u van mening bent dat de waarde van uw woning te hoog is vastgesteld.

Ook voor uw hypotheek belangrijk!
Indien u een hypotheek wilt afsluiten kijkt de bank bij het bepalen van het maximale bedrag dat u kunt lenen onder meer ook naar de WOZ-waarde van de woning waarvoor u de hypotheek aanvraagt.
Ook voor een hypotheek die u in het verleden heeft afgesloten, kan de WOZ-beschikking die u binnenkort ontvangt van belang zijn. Dit is onder meer het geval indien de hoogte van de rente die u over de geldlening betaalt mede afhangt van de actuele WOZ-waarde in verhouding tot het nog af te lossen bedrag van de hypotheeklening. Er zijn namelijk nog steeds veel hypotheken waarbij u recht heeft op een (iets) lagere hypotheekrente indien het bedrag dat nog afgelost moet worden bijvoorbeeld minder bedraagt dan 60 % van de waarde van de woning. Ook in de situatie dat u in het afgelopen jaar niets op de lening heeft afgelost, kan door de stijging van de waarde van de woning opeens zo’n grens worden bereikt. Bepaalde banken passen de hypotheekrente automatisch aan. Bij andere banken moet u daar uitdrukkelijk om verzoeken.

Wij zijn u graag van dienst
Ontvangt u de nieuwe WOZ-beschikking en wilt u weten of dit u recht geeft op een korting op uw bestaande hypotheek? Of heeft u het gevoel dat de waarde veel te hoog is vastgesteld en wilt u bezwaar aantekenen? U kunt hierover van ons informatie ontvangen. Neem dan contact op met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.

Over auto’s valt altijd weer iets te vertellen

Schorsen voertuig voor meerdere jaren mogelijk

Wanneer u besluit uw auto voor langere tijd niet te gebruiken, dan kunt u het voertuig bij de Rijksdienst voor het Wegverkeer, RDW, schorsen. Tijdens de schorsing hoeft u niet te voldoen aan de voertuigverplichtingen (motorrijtuigenbelasting, WA-verzekering en APK-plicht). De motorrijtuigenbelasting stopt automatisch. Sinds dit jaar kunt u uw auto voor 1, 2 of 3 jaar schorsen. Een schorsing kan zin hebben wanneer u bijvoorbeeld de (klassieke auto) gaat restaureren. Om vrijgesteld te zijn van motorrijtuigenbelasting mag u een geschorste auto niet parkeren op de openbare weg!

Bij schorsing van de auto via de RDW wordt de autoverzekering niet automatisch gestopt. Is dat wel uw wens neem dan contact met ons op. Daarbij is het wel belangrijk te beseffen dat mocht de auto gedurende de schorsingsperiode worden gestolen of bijvoorbeeld door brand beschadigd raken, er waarschijnlijk ook geen dekking is op grond van een verzekering. Ons advies: neem in dit soort situaties altijd contact met ons kantoor op. Wij bespreken dan specifiek uw situatie en zullen u hierover dan graag adviseren.

Tarieven verkeersboetes met ingang van 1 januari 2019 verhoogd

Met ingang van 1 januari 2019 zijn de tarieven voor verkeersboetes verhoogd. Alle tarieven worden verhoogd met minimaal de inflatiecorrectie van 1,7%. Naast de correctie voor inflatie kan de overheid de boetes voor bepaalde overtredingen extra verhogen om te proberen op die manier het aantal overtredingen op dat gebied te verminderen. Enkele van de tarieven zoals die vanaf 1 januari 2019 gelden:
– Rechts inhalen 240 euro
– Tijdens rijden als bestuurder mobiele telefoon vasthouden 240 euro 
– Onnodig links rijden 140 euro
– Overschrijding maximale snelheid op snelweg met 37 km 384 euro
– 10 km te hard binnen bebouwde kom 72 euro

We kunnen echt veiliger rijden!

Een grote verzekeraar heeft recent een onderzoek gehouden onder automobilisten. De resultaten geven aan dat we het met elkaar echt nog wel wat veiliger kunnen maken op de weg. Ruim de helft (53%) van de automobilisten geeft toe soms te hard te rijden. Te harde muziek afspelen waardoor de concentratie op wat er in het verkeer gebeurt doet 28 % van de automobilisten wel eens. Rechts inhalen 20 % en smartphonegebruik met 13 % zijn andere zaken waaraan automobilisten zelf zeggen zich wel eens schuldig te maken.

Schade aan zonnepanelen niet verzekerd: feit of fabel?

De stelling is een actuele. De laatste tijd lezen we steeds meer berichten over (brand)schade aan en/of door zonnepanelen. Maar is deze schade nu verzekerd als blijkt dat de verzekeraar niet op de hoogte was van de aanwezigheid van deze zonnepanelen?

Fabel

Alle verzekeraars die door ons benaderd zijn, geven aan dat schade aan zonnepanelen in principe en voor zover het een gedekte gebeurtenis betreft, automatisch zijn meeverzekerd op de opstalverzekering. Bij de aanvraag voor een opstalverzekering wordt er meestal ook niet gevraagd of er zonnepanelen aanwezig zijn. Hiermee kan de stelling dus naar het rijk der fabelen verwezen worden.

Maar ligt het wel zo eenvoudig?

Aandachtspunten: Zoals vermeld komen schades aan panden met zonnepanelen steeds vaker voor. Daar is op zich niets vreemds aan want het aantal gebouwen waarop zonnepanelen zijn geïnstalleerd is in de laatste vijf jaar ruim vertienvoudigd*. Wat echter wel verontrustend is, is dat de oorzaak van de branden in veel gevallen te maken lijkt hebben met de aanwezigheid van de zonnepanelen. Het lijkt er dus op dat de aanwezigheid van zonnepanelen een extra brandrisico met zich meebrengt. Problemen die genoemd worden bij zonnepanelen: * Defecte cellen in de panelen raken oververhit; * Kabels en stekkers zijn slecht op elkaar aangesloten waardoor een vlamboog kan ontstaan; * Omvormers kunnen oververhit raken wanneer deze niet goed zijn aangesloten of niet goed worden onderhouden; * Panelen zijn te dicht op de (brandbare) dakisolatie gemonteerd waardoor de geproduceerde warmte niet weg kan, wat uiteindelijk tot brand kan leiden.

Ondeugdelijke installatie

Veel van deze problemen spelen vooral bij de ondeugdelijke installatie van de zonnepanelen. Dat kan liggen aan een tekort aan gespecialiseerde installateurs of aan de keuze van de klant zelf voor een installateur. Sommige particulieren installeren ook zelf hun zonnepanelen. Gezien deze ontwikkelingen zou het kunnen dat verzekeraars gaan reageren. Een toenemende aan zonnepanelen gerelateerde schadelast zien verzekeraars dan natuurlijk terug in de cijfers. Mogelijk willen zij hier maatregelen op nemen.

Premiestelling

Het is dan ook niet ondenkbaar dat verzekeraars de aanwezigheid van zonnepanelen op termijn mee zullen gaan nemen in de premiestelling van de brandverzekeringen. Als dat gebeurt, kan er door deze verzekeraars een vraag over zonnepanelen worden opgenomen in de aanvraagprocedure. En wanneer het hebben van zonnepanelen van invloed is op de premie, dan is het standpunt dat het aanbrengen van zonnepanelen als ‘risicowijziging’ wordt gezien een logische vervolgstap. Daarmee wordt het voor de klant verplicht om het aanbrengen van zonnepanelen aan de verzekeraar door te geven. Als het zover komt, dan zou de stelling waar we dit artikel mee begonnen toch het predicaat ‘feit’ moeten krijgen. Maar zo’n vaart zal het niet lopen. Dit scenario is in de huidige tijd alles behalve waarschijnlijk. De trend is juist om zo weinig mogelijk vragen te stellen voor het sluiten van een verzekering.

Alternatief

Een ander scenario is dat verzekeraars zich gaan inzetten voor strengere regelgeving omtrent de installatie van zonnepanelen. Of dat er een kwaliteitskeurmerk komt voor zonnepanelen en de installatie daarvan. Op zijn minst zullen verzekeraars zich inspannen om de gevaren van onjuiste installatie beter onder de aandacht te brengen.

Herbouwwaarde

Ongeacht de uitkomst van de genoemde ontwikkelingen is het in ieder geval een feit dat het toevoegen van zonnepanelen op het dak van een gebouw, altijd invloed heeft op de herbouwwaarde. Het is hoe dan ook verstandig om hier altijd melding van te doen bij de verzekeraar. Zelfs als er sprake is van garantie tegen onderverzekering. Vaak bevat de clausule waarin deze garantie wordt beschreven namelijk een bepaling die regelt dat als er iets aan het woonhuis wordt aangepast of verbouwd, de herbouwwaarde opnieuw berekend moet worden. De Herbouwwaardemeter van het Verbond van Verzekeraars bevat tegenwoordig wel een vraag over zonnepanelen.

Zonnepanelen melden aan de verzekeraar

Kortom, of de stelling nu een fabel is of niet, het is altijd raadzaam om het toevoegen van zonnepanelen aan of op een gebouw netjes te melden aan de verzekeraar van het pand.

*) Bron: RTL nieuws.nl en AMWeb.nl